Главная › Новости

Советы неопытного строителя каркасного дома

Опубликовано: 03.09.2018

СОСТОЯНИЕ еврошифера( предположительно ОНДУЛИНА) после 15 лет на СПЛОШНОЙ обрешётке .

Пару лет назад мы общались с семейной парой по поводу строительства финского дома. Тогда денег у них остро не хватало и они решили строить каркасный дом своими руками. Недавно они позвонили нам и попросили поправить крышу. Крышу мы им, разумеется, сделали как надо, а потом пили с хозяевами чай и разговаривали.

Типовой дом из газоблоков. Проблемы и решения // FORUMHOUSE

Разговор пошёл о том, что бы они сделали так же, а что --- по другому, если бы пришлось строить дом второй раз. Думаем, эта информация будет Вам полезна, дорогие друзья!

Что мы бы сделали по другому, если бы к началу строительства обладали полученным опытом

Я бы заказал подробный проект дома с прорисовкой узлов. Или домокомплект с инструкцией. Собственное творчество это прекрасно, но оно отнимает уйму времени, особенно при переделках. А хорошая погода --- уходит. Я бы начал строительство с забора, бытовки и навеса для стройматериалов. После этого можно закупать больше материалов. Я бы покупал доски с запасом процентов десять --- на брак. Брак можно вернуть потом, но строительство не должно останавливаться. По проекту дома --- если бы я строил дом своими руками снова, я бы делал его в один этаж! Почему?

Начинаем строить дом из кирпича площадью 150 кв.м. Серия 1: котлован, ленточный фундамент.

Во-первых, трудозатраты по подъёму строительных материалов на второй этаж гораздо выше, чем на первый;

во-вторых, рисковать упасть с крыши с высоты трех-четырех метров и с высоты шести-восьми --- это две очень разные степени риска (пусть этим занимаются нанятые строители);

в-третьих, не нужна была бы возня с лестницей и отделкой потолка над лестницей;

в-четвертых, монтаж наружного покрытия стен требует лесов в двухэтажном доме --- и не требует в одноэтажном;

в-четвертых, подшив кровли и монтаж водостоков это настоящая акробатика;

и, главное, в-пятых, все эти процедуры на большой высоте придется повторять при ремонте дома и крыши раз в несколько лет! Знал бы сколько это стоит трудов --- не стал бы связываться с мансардой. Утепление перекрытия, когда Вы кладете утеплитель на ровный пол под вами, защищённые от ветра крышей, и утепление мансарды это опять-таки две большие разницы! Вместо мансарды гораздо практичнее строить холодный чердак. Еще --- я бы сократил размер дома. Никаких комнат на вырост! У нас двое детей, 5 и 15 лет. Сделали три спальни, гостиную, кухню, кабинет... В результате старшая дочка уже мечтает жить вообще отдельно от родителей, я работаю в спальне, младший живёт практически у нас, гости добираются до нас два раза в год, поэтому кухня служит общей комнатой, кабинет и гостиная --- пустуют. Совершенно свободно можно было сделать кухню-гостиную побольше, а вот гостиную, лестницу и кабинет --- убрать. Дом получился бы на 30 кв.метров меньше, и в итоге примерно на 900000 рублей дешевле (с учётом отделки) и с меньшим расходом энергии на отопление. Прибрать еще пару комнат и лестницу каждую неделю --- это труд. Я бы наплевал на участок с газом, и сэкономил еще бы тысяч сто двадцать на цене участка, и еще два-три раза по столько на стоимости подключения, помешения котельной и монтажа! Угол крыши я бы сделал примерно 30 градусов, а не 45 --- с точки зрения будущего ремонта. Ну, если бы делал сам. Заказать можно какую угодно. Если бы снова покупал коттеджную сейф-дверь, обязательно брал бы с терморазрывом, чтобы не промерзала, независимо от наличия тамбура. А тамбур делать все равно надо! Окна в пол делать снова точно бы не стал! Холодно от них, а освещения больше не становится зимой. Нужен свет --- делайте окна шире, а не выше! Балконная ПВХ-дверь должна быть дверью, а не окном размером в дверь. Это важно! ПВХ-дверь в отличие от окна, имеет более прочный каркас и более надежную фурнитуру с запорами сверху и снизу. Да, она стоит дороже, я знаю. Еше я бы заказал натяжные потолки вместо гипсокартона. Выровнять гипсокартон идеально и без швов --- это для профессиональных штукатуров, а не для любителей. Я бы вместо изготовления бетонного погреба своими руками купил готовый пластиковый. Да, он дороже раза в полтора-два. Но он --- не протекает!

Если же отказаться от изготовления погреба совсем, на сэкономленные деньги можно свободно купить пару холодильников. Вместе с продуктами внутри.

Что бы я сделал также?

Каркасный дом себя оправдал. Любой другой вариант получился бы дороже. И холоднее. Кроме того, стройка получилась чистая --- обрезки досок отправились в банную печь. Плитный фундамент --- утепленная шведская плита со встроенным тёплым полом --- это замечательно. Это теплоаккумулятор, благодаря которому, целый год мы топились электричеством по ночному тарифу --- и получилось вполне бюджетно. Остывание --- с 6-00 по 17-00 составляло всего-то два-три градуса! Оправдало себя применение для отделки стен ГСП вместо гипсокартона. Более высокая цена полностью отбилась на необязательности полной шпатлевки перед наклеиванием обоев.

Большое спасибо Сергею и Марине за полезную беседу!

Метки: Информация Проектирование Каркасный пристрой к дому --- проблемы и решения

Каркасный пристрой к дому --- проблемы и решения

Влияние сложности конструкции на стоимость каркасного дома

Сложная конструкция дома или простая?

Оптимальная планировка и оптимальный размер дома

Оптимальная планировка и оптимальный размер дома